北市房產法拍市場 市況逆勢轉旺 寬頻房訊統計,5月全台總待拍件數4,125件,較去年燒烤同期7,411件減少44.3%,但台北市在精華物件成功脫標帶動,金額反而攀升。 法拍業小型辦公室者分析,這顯示投資者已改變心態,不再一窩蜂跟進炒作特定區域。尤其是台北市釋出物酒店兼職件少,可挖掘到的好物件更稀少,在整體景氣及經濟情勢好轉下,精華區域的物件供需不酒店經紀平衡,讓北市房價仍具支撐。 5月北市精華商圈脫標率極高,5月27日台北地院2次拍賣小型辦公室北市忠孝東路4段三勝製帽董事長戴勝通房地產,就有7封標單搶標,最後以每坪85.59萬小額信貸元拍出,是繼去年3月東區商圈住宅91.5萬元脫標後的次高紀錄。 台灣房屋研究中心執太平洋房屋行長邱太火宣指出,泛東區商圈今年以來除三陽忠孝大樓1樓店面標出每坪730萬元天價,酒店打工統領百貨商圈店面租金1年更翻漲30-50%左右,加上SOGO忠孝復興館旁正義大樓都更案基澎湖民宿地1,800坪整合完畢,預計三圓建設推案每坪開價可站上300萬元,北市精華物件可望拍出室內設計新高。
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